Zusammenfassung:Die Börse kennt im Augenblick keine Freunde. Aktien von qualitativ hochwertigen Unternehmen verlieren seit Jahresbeginn deutlich im Wert. Es scheint so, als ob bei manchen Finanztiteln die Übertreibung zu einem Höhepunkt kommen würde. So ist es zumindest meiner Meinung nach bei der Aroundtown-Aktie (WKN: A2DW8Z).
Die Börse kennt im Augenblick keine Freunde. Aktien von qualitativ hochwertigen Unternehmen verlieren seit Jahresbeginn deutlich im Wert. Es scheint so, als ob bei manchen Finanztiteln die Übertreibung zu einem Höhepunkt kommen würde. So ist es zumindest meiner Meinung nach bei der Aroundtown-Aktie (WKN: A2DW8Z).
股市目前没有朋友。自年初以来,优质公司的股票已大幅贬值。看来,一些金融股出现了夸张的高潮。至少在我看来,aroundtown (纳斯达克股票代码:aroundtown) 的股票是这样的。
Betrachtet man den Verlauf des Aktienkurses von Aroundtown (ETR:AT1), stellt man schnell fest, dass die Aktie so günstig wie noch nie gehandelt wird. Für mein persönliches Empfinden wird das Unternehmen fast zu günstig vom Markt bewertet.
如果您查看 aroundtown (etr:at1) 股价的发展,您很快就会意识到该股的交易价格处于历史最低水平。在我个人看来,这家公司在市场上的估值几乎太低了。
Daher möchte ich nachfolgend auf die zuletzt präsentierten Geschäftszahlen eingehen. Außerdem werfen wir einen Blick auf Chancen und Risiken im Zusammenhang mit der Aroundtown-Aktie.
因此,我想在下面介绍最近提出的业务数据。我们还研究了与 aroundtown 股票相关的机会和风险。
Aroundtown-Aktie: Die Halbjahreszahlen im Überblick
环城股份:半年数据一览
Bei Betrachtung der Zahlen zum ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres lässt sich auf den ersten Blick kein Grund für den sehr negativen Kursverlauf der Aroundtown-Aktie erkennen.
从本财年上半年的数据来看,乍一看,aroundtown 股票的表现非常糟糕是没有理由的。
Der Umsatz fiel mit 789,9 Mio. Euro wesentlich höher aus als im Vorjahr (541,4 Mio. Euro). Auch das operative Ergebnis lässt sich mit 869,2 Mio. Euro im Vergleich zum Vorjahr (496,2 Mio. Euro) sehen. Die Netto-Mieteinnahmen erhöhten sich im betrachteten Zeitraum um 34 % auf 613 Mio. Euro.
销售额为 7.899 亿欧元,显着高于上一年(5.414 亿欧元)。经营业绩为 8.692 亿欧元,与上一年(4.962 亿欧元)相当。回顾期内,净租金收入增长 34% 至 6.13 亿欧元。
Mit einem Funds from Operations, einer wichtigen Kennzahl für Immobilienunternehmen, in Höhe von 186 Mio. Euro steht Aroundtown auch positiv da und konnte im Vergleich zum Vergleichszeitraum um 8 % wachsen.
凭借 1.86 亿欧元的运营资金(房地产公司的一项重要指标),aroundtown 也表现良好,与同期相比增长了 8%。
Schlussendlich konnte auch ein ansehnlicher Nettogewinn in Höhe von 471 Mio. Euro erzielt werden. Es handelt sich dabei jedoch hauptsächlich um Buchgewinne durch die neue Bewertung von Gebäuden, die sich im Eigentum der Gesellschaft befinden.
最终,还实现了 4.71 亿欧元的可观净利润。然而,这些主要是对公司拥有的建筑物进行重估的会计收益。
Aroundtown: Risiken sind vorhanden …
周边:有风险...
Aus den vorgelegten Geschäftszahlen lässt sich für mich kein Grund für die schlechte Performance der Aroundtown-Aktie erkennen. Betrachten wir also zunächst mögliche Risiken, die der Markt scheinbar in die Unternehmensbewertung mit einfließen lässt.
从提供的业务数据来看,我看不出aroundtown股票表现不佳的原因。因此,让我们首先看看市场似乎包含在公司估值中的可能风险。
Aroundtown leidet noch immer etwas unter den Folgen der Corona-Pandemie. Nach wie vor muss das Unternehmen auf einen Teil der Mieteinnahmen seines Hotel-Portfolios verzichten.
周边地区仍在遭受电晕大流行的后果。该公司仍需放弃其酒店投资组合的部分租金收入。
Die Lage verbessert sich hier zwar zunehmend, aber der Markt sieht offenbar Rückfallpotenzial aufgrund der aktuell schwierigen wirtschaftlichen Lage. In einer Rezession müsste Aroundtown sicherlich mit einer steigenden Leerstandsquote und sinkenden Mieten rechnen.
这里的情况正在改善,但由于当前困难的经济形势,市场显然看到了复发的可能性。在经济衰退时期,aroundtown 肯定不得不考虑空置率上升和租金下降的情况。
Darüber hinaus steigen die Energiepreise. Als Vermieter muss Aroundtown beispielsweise schon jetzt Gas einkaufen und bezahlen, aber es ist nicht klar, inwieweit Aroundtown diese Kosten eins zu eins an seine Vermieter weitergeben kann. Womöglich ist auch das ein Risiko, das der Markt mit einem Abschlag auf den Aktienkurs bestraft.
此外,能源价格也在上涨。例如,作为房东,aroundtown 已经必须购买和支付天然气费用,但目前尚不清楚 aroundtown 可以在多大程度上将这些费用一对一地转嫁给房东。也许这也是市场以股价折让来惩罚的风险。
… aber die Chancen überwiegen
...但机会大于可能性
Es gibt also durchaus Gründe dafür, dass die Aroundtown-Aktie so günstig gehandelt wird. Dennoch halte ich den Kursverlauf angesichts der operativen Stärke des Unternehmens für übertrieben.
因此,aroundtown 股票的交易价格如此低廉是有原因的。尽管如此,鉴于公司的运营实力,我认为课程开发被夸大了。
Die Gesellschaft erzielt weiterhin solide Mieteinnahmen und optimiert das eigene Immobilien-Portfolio. So konnte Aroundtown im ersten Halbjahr Verkäufe in Höhe von 625 Mio. Euro tätigen. Diese lagen 7 % über dem Buch- und 39 % über dem Einkaufswert. Solche Geschäfte möchte man als Aktionär sehen.
该公司继续产生可观的租金收入并优化其自身的房地产投资组合。今年上半年,aroundtown 的销售额达到了 6.25 亿欧元。这些比账面价值高出 7%,比购买价值高出 39%。作为股东,您希望看到这样的交易。
Außerdem verfügt das Unternehmen über ausreichend Liquidität und weitere Assets, um eine kurz- bis mittelfristige Durststrecke bei den Mieteinnahmen zu überbrücken. Allein die flüssigen Mittel belaufen sich auf 2,2 Mrd. Euro. Bis zum Jahr 2025 weisen darüber hinaus keine Schulden wesentliche Fälligkeiten auf.
此外,该公司拥有足够的流动性和其他资产来弥补短期至中期租金收入的枯竭期。仅现金和现金等价物就达到 22 亿欧元。此外,在 2025 年之前没有其他重大负债。
Das gesagt, möchte ich noch abschließend auf die aktuelle Dividendenrendite aufmerksam machen. Bei einer Ausschüttung von 0,21 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2021 liegt die Dividendenrendite beim aktuellen Kursniveau bei 10,37 % (Stand: 30.09.2022).
话虽如此,最后我想提请您注意当前的股息收益率。在 2021 财年每股分配 0.21 欧元的情况下,按当前股价计算的股息收益率为 10.37%(截至 2022 年 9 月 30 日)。
Insgesamt gibt es für mich keine akuten Anzeichen für eine bedeutende Verschlechterung des Geschäfts. Das Unternehmen liefert in meinen Augen ab und die Aroundtown-Aktie sieht im Moment einfach günstig aus.
总体而言,我没有看到任何业务显着恶化的严重迹象。在我看来,这家公司正在交货,而 aroundtown 的股票现在看起来很便宜。
Der Artikel Aroundtown-Aktie: So günstig wie noch nie! ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.
文章 aroundtown 分享:比以往任何时候都便宜!首次出现在 the motley fool germany 上。
Caio Reimertshofer besitzt Aktien von Aroundtown. The Motley Fool besitzt keine der erwähnten Aktien.
caio reimertshofer 拥有 aroundtown 的股份。 motley fool 不拥有上述任何股票。
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