新西蘭：房地產市場暫時穩定 – 澳新銀行

澳新銀行分析師指出，新西蘭房地產市場暫時穩定，7月房價月率持平（年率上漲1.7％），但區域性差別仍存在。

主要觀點：

奧克蘭房地產價格年率下跌3.3％，Manawatu-Whanganui和Southland地區仍出現上漲。目前來看抵押貸款利率下調未過去一年中並未明顯提高房價，但近期房地量銷量回升加大我們對新西蘭房地產價格穩定的預期。

總體而言，新西蘭房價通脹前景處在平衡狀態。抵押貸款利率下調，（反映較低的OCR），LVR限貸政策放鬆，供需不平衡將支撐房價。但銀行業和投資者維持謹慎，就業市場前景惡化和支付能力限制等仍阻礙房價上漲。