Métavers: $500 millions de ventes immobilières en 2021, le double attendu en 2022

Investing.com - Les ventes de biens immobiliers dans le métavers ont dépassé les 500 millions de dollars lannée dernière et pourraient doubler cette année, selon MetaMetric Solutions.

En janvier, les ventes ont dépassé 85 millions de dollars sur les métavers. MetaMetric prévoit quà ce rythme, les ventes pourraient atteindre près dun milliard de dollars cette année.

La tendance métavers se renforce

La tendance des métavers est arrivée auprès du grand public avec le changement de nom de Facebook (NASDAQ:FB) en Meta. A ce moment, les ventes ont été multipliées par près de neuf, pour atteindre 133 millions de dollars, en novembre, selon MetaMetric. La croissance des ventes sest atténuée depuis, mais le total des ventes de janvier sera toujours plus de 10 fois supérieur aux niveaux de janvier 2021.

Un rapport de BrandEssence Market Research a révélé que le marché immobilier des métavers devrait croître à un taux annuel composé de 31% par an de 2022 à 2028. Il y a de gros risques, mais potentiellement de grosses récompenses, a déclaré Janine Yorio, PDG de Republic Realm, une société dinvestissement et de conseil en immobilier metaverse.

Republic Realm a payé un montant record de 4,3 millions de dollars pour un terrain dans la plus grande plateforme immobilière de métavers, Sandbox. Lentreprise développe 100 îles, appelées Fantasy Islands, avec leurs propres villas et un marché connexe de bateaux et de jet-skis. Quatre-vingt-dix de ces îles se sont vendues dès le premier jour pour 15 000 dollars chacune et certaines sont désormais proposées à la revente pour plus de 100 000 dollars.

Le marché reste concentré sur quatre plateformes

Plus dune douzaine de plateformes vendent désormais des biens immobiliers dans le métavers, et de nouvelles apparaissent presque chaque semaine. Jusquà présent, les ventes de biens immobiliers se sont concentrées sur les quatre grands métavers: Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels et Somnium. Il y a un total de 268 645 parcelles sur les quatre plateformes, toutes de tailles différentes.

Sandbox domine le marché, avec 62 % des terrains disponibles sur les quatre plateformes et trois quarts de toutes les ventes de terrains en 2022, selon un rapport de Republic Realm. Sandbox compte 166 464 parcelles, chacune de 96 mètres sur 96 mètres, et chacune sest vendue pour léquivalent en Ether de 12 700 dollars en décembre.

Decentraland compte 90 600 parcelles de 16 mètres sur 16, vendues pour léquivalent en Ether de 14 440 $ chacune.

Le métavers émule la vie réelle

Tout comme dans le monde réel, lemplacement dans le métavers est primordial. Les prix des parcelles situées près du projet prévu par Snoop Dog dans Sandbox sont élevés, tout comme ceux des parcelles situées près du projet Atari.

Andrew Kiguel, PDG de Tokens.com, a récemment levé un fonds de 16 millions de dollars pour investir dans limmobilier des métavers. La société a récemment dépensé 2,4 millions de dollars pour un terrain dans le quartier de la mode de Decentraland, où elle prévoit daccueillir des événements de mode et des boutiques de détail.

M. Kiguel a déclaré quil était sur le point dannoncer des accords avec deux marques de vêtements nord-américaines pour lesquelles il loue des espaces sur sa propriété afin de développer des vitrines ou des expériences.

Selon M. Kiguel, la véritable opportunité au pays des métavers est commerciale : il sagit de louer des espaces et daccueillir des événements pour des entreprises qui cherchent à faire de la publicité auprès dun public numérique plus jeune. Nous discutons même avec des entreprises de linstallation de panneaux daffichage numériques dans des salles de conférence virtuelles où les gens peuvent se rencontrer.

Encore une arnaque à lhorizon？

Cet attrait laisse une question sur le fondement du métavers. Tous ces projets peuvent finalement savérer sans valeur. Alors que les terrains réels sont naturellement rares, les terrains virtuels sont facile à créer. Il ny a pas de limite au nombre de nouvelles plateformes de métavers qui peuvent être lancées. Même les grandes plateformes existantes peuvent créer plus de terrains, comme la fait Sandbox lorsquelle a décidé daugmenter la taille de ses parcelles.

Nombreux sont ceux qui soulignent que les versions précédentes de lacquisition de terres virtuelles, comme dans Second Life, étaient loin de tenir leurs promesses. La vente de terrains dans le Metaverse est généralement un système pyramidal, et ce depuis plus de 20 ans, a déclaré Edward Castronova, professeur de médias à luniversité dIndiana.