Eine 32-Jährige, die 74 Mieteinheiten besitzt, erklärt, wie sie ihre Einnahmen auf dem aktuellen Immobilienmarkt weiter steigert

Shelby Osborne, CEO des Five Pillars Team.

Shelby Osborne hat ihr Immobilienportfolio zwischen 2018 und 2021 verkleinert.

Aufgrund des hohen Wettbewerbs und der steigenden Zinssätze hat sie den Kauf von Immobilien zurückgefahren.

Sie reduziert ihre Ausgaben, um ihre Gewinnmargen mit dem, was sie bereits hat, zu erhöhen.

Shelby Osborne, 32, war in fast allen Bereichen der Immobilienbranche tätig. Sie ist CEO des Five Pillars Team, eines Maklerteams in den USA. Außerdem ist sie als Investorin an 74 Mieteinheiten beteiligt, von denen ihr zwölf vollständig gehören. Die meisten der Immobilien, in die Osborne investiert hat, befinden sich in North Carolina.

Sie war nicht von Anfang an eine Immobilienexpertin. Osborne begann ihre Karriere 2012 bei der US-Armee, doch nach fünf Jahren Dienst wurde sie mit ihrem Alltag immer unzufriedener. Sie wollte nicht länger ihre Zeit gegen Geld eintauschen oder ein Leben führen, über das sie keine Kontrolle hatte. 2017 hatte sie zum ersten Mal mit dem Gedanken gespielt, ein Immobilienportfolio aufzubauen, mit dem sie ein Einkommen erzielen konnte. Der Gedanke kam ihr, als sie ihre eigene Eigentumswohnung in DuPont, Washington, vermietete, nachdem sie umziehen musste. Ohne große Vorbereitungen zu treffen oder die Zahlen durchzurechnen, begann ihre Wohnung nach Begleichung aller Ausgaben einen Cashflow von etwa 150 Euro pro Monat zu erzielen. Dann dachte sie sich, solange sie mit jeder Immobilie genug Rendite erwirtschaften konnte, um die Hypothek zu decken und eine kleine Gewinnspanne zu haben, könnte sie weiterhin weitere Immobilien kaufen.