新西蘭：房屋市場放緩 - 西太平洋銀行

西太平洋銀行首席經濟學家Dominick Stephens指出，新西蘭的房地產市場在今年上半年大幅放緩。

要點：

從新西蘭的整體來看，6月份是自2010年12月以來房價下跌的第一個季度。但政府在4月份取消了資本利得稅，固定抵押貸款利率一直在急劇下降。

今年5月，西太平洋銀行(Westpac)經濟學團隊預測，利率下跌和CGT的取消將導致房地產市場回暖。一系列因素將阻礙房地產市場的發展，比如凈移民放緩、建築活動蓬勃發展、外國買家禁令，以及防止房東利用租金利潤損失來降低總體稅負的舉措。但我們預測，低利率對購買力的強大影響最終將占據主導地位。因此，我們預測，明年的房價漲幅將從目前的2%左右升至7%。