美國新屋開工數：儘管5月份有所下滑，但趨勢正在逐漸好轉 - 富國銀行

周二公佈的數據顯示，5月份房屋開工下降幅度小於預期。富國銀行(Wells Fargo)分析師指出，儘管新屋開工下跌，但報告中仍有幾縷陽光，因為此前幾個月的數據被向上修正，而且單戶型住房建築許可6個月來首次上升。

核心要點

儘管建築成本下降，購買條件改善，但新建住宅的建設勢頭依然難以保持。5月份新屋開工總數下降0.9%。不穩定的多戶型新屋開工增加10.9%，不足以抵消單戶型新屋開工減少6.4%的影響。

新屋開工數較上年同期仍低5.3%。值得註意的是，住宅建築依然相當堅固。5月銷售年率為126.9萬戶，略高於過去六個月的平均水平122.2萬戶。3月和4月的房屋開工數據也被上調，目前分別為6.8%和4.4%。

5月份建築許可總量增長0.3%，也為樂觀情緒提供了一些理由。

建築許可的增加，以及更為有利的購買條件，都表明夏季的活動正在逐步改善。儘管如此，較低的抵押貸款利率不太可能成為住宅建設的“火箭燃料”，活動也不太可能激增。