加拿大：房價下跌趨勢仍在繼續 - 加拿大國家金融銀行

加拿大國家金融銀行（National Bank Financial of Canada）分析師Marc Pinsonneault指出，對加拿大市場而言，3月份房價繼續下跌，加拿大國民銀行(Teranet-National Bank)的綜合HPI指數連續第六個月下滑，為6年來首次。

核心要點

此外，在20年的歷史上，這是3月份綜合HPI指數首次跌至經濟衰退區域。

從該指數6個月的變化來看，它現在延伸到組成該綜合指數的11個地區中的9個，蒙特利爾和哈利法克斯除外。如果我們還考慮其他14個計算Teranet-National Bank HPI的大都市地區(儘管沒有包含在綜合指數中)，那麼在考慮的25個大都市地區中，只有6個城市的物價上漲。這是該指數歷史上3月份6個月價格漲幅的最低漲幅之一。

房價正在調整，以適應最近利率的上升和更嚴格的抵押貸款資格規定。但價格疲軟並不意味著崩盤。在加拿大最大的房地產市場多倫多，公寓價格已連續17個月上漲，而其他類型住宅的價格在過去6個月僅下跌1.4%。在溫哥華這個最昂貴的市場，第一季度就業同比增長2.9%，這應該會限制房價的進一步下跌。