澳大利亚：房产投资者的激增推动了金融审批的增加 - 西太平洋银行

西太平洋银行(Westpac)分析师马修•哈桑(Matthew Hassan)表示，澳大利亚8月份批准的住房融资最新数据喜忧参半，自住者贷款批准数量低于预期，但投资者贷款总额再次强劲增长。

核心要点

总体来看，自今年年中以来，金融活动仍明显增加——受到降息和联邦大选后税收政策不确定性降低的推动——但总体来看，业主和投资者的收益分配更加均匀。

7月自有住房贷款增长0.7%，远低于此前普遍预期的2.3%，但7月已强劲增长4.4%，与整体好转趋势基本一致。批准量同比下降了5.1%，但现在比4月份的低点上升了5.9%。

投资者贷款的价值在7月份增长了5.7%，比去年同期强劲得多，7月份的增幅为4.2%，仅两个月就增长了10%以上，尽管仍比一年前的水平低了13%。

业主贷款和投资者贷款总额分别增长了2.9%和5%。

总体而言，获得融资批准的情况与拍卖市场活动、价格和成交额的好转相符，并可能延续到未来几个月。今天的数据中最主要的一点是，这种好转是由业主和投资者共同推动的——尽管后者的起点要弱得多，而这正是之前经济低迷的主要驱动力。