Абстракт:НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) - По мере приближения индекса S&P 500 к новым максимумам инвесторы сфокусировались на секторе недвижимости США в поисках выгодных сделок, после того как акции ряда крупных компаний в этом году подешевели вдвое. Карантинные
НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) - По мере приближения индекса S&P 500 к новым максимумам инвесторы сфокусировались на секторе недвижимости США в поисках выгодных сделок, после того как акции ряда крупных компаний в этом году подешевели вдвое.
Карантинные меры и переход на работу из дома оказали давление на инвестиционные фонды коммерческой и жилой недвижимости. Сектор с начала года снизился на 7% по сравнению с ростом индекса S&P 500 на 3%.
Однако инвесторы считают, что акции в этом секторе могут подскочить, если вакцина от коронавируса смягчит влияние пандемии на экономику США.
“Вы найдете более привлекательные места в сегменте инвестиционных фондов недвижимости, чем в некоторых областях рынка, таких как технологический (сектор), который показывает рост, но становится дорогим”, - сказал Марк Фримен из Socorro Asset Management.
Продление срока действия дополнительных пособий по безработице и новый законопроект о стимулирующих мерах, скорее всего, окажут значительную поддержку инвестиционным фондам коммерческой и жилой недвижимости, которые отстают от таких сегментов, как дата-центры, сказал Майкл Нотт из Green Street.
“Учитывая, что потребление является таким критическим аспектом ВВП, переход к среде, которая начинает выглядеть более нормальной, будет довольно важен для сегмента коммерческой и жилой (недвижимости)”, - сказал он.
Есть много причин скептически относиться к быстрому выздоровлению. Срок действия повышенных пособий по безработице истек, а Конгресс пока не смог принять новый законопроект о стимулирующих мерах. Президент США Дональд Трамп в выходные подписал исполнительный указ о продлении выплаты дополнительных пособий, но их сумма сократилась до $400 с $600 в неделю.
По оценкам Green Street Advisors, более 30% арендаторов торговых центров и офисов, как ожидается, откажутся вносить как минимум часть своих арендных платежей в этом году.
Цена акций сектора также существенно разнится. Например, акции оператора дата-центров Digital Realty Trust выросли на 31% с начала года.
Тем не менее Фримен из Socorro Asset Management ожидает, что потребители вернутся в физические розничные магазины, а работники - в офисы, как только пандемия закончится.
“Мы посмотрим, как будут развиваться фундаментальные факторы, прежде чем станем гораздо более агрессивными, но мы начинаем чувствовать себя гораздо более комфортно в этом секторе”, - сказал он.
Отказ от ответственности:
Мнения в этой статье отражают только личное мнение автора и не являются советом по инвестированию для этой платформы. Эта платформа не гарантирует точность, полноту и актуальность информации о статье, а также не несет ответственности за любые убытки, вызванные использованием или надежностью информации о статье.
BBI Trading
SMART BALANCE
SECURETRADE
Octa
FXTM
GRIC FX
BBI Trading
SMART BALANCE
SECURETRADE
Octa
FXTM
GRIC FX
BBI Trading
SMART BALANCE
SECURETRADE
Octa
FXTM
GRIC FX
BBI Trading
SMART BALANCE
SECURETRADE
Octa
FXTM
GRIC FX